Licytacje komornicze mieszkań to coraz częstszy sposób na zakup własnego lokum w atrakcyjnej cenie. Dla wielu osób to szansa, by stać się właścicielem mieszkania, nie wydając fortuny. Jednak zanim zdecydujesz się wziąć udział w takim przetargu, warto poznać zasady i wiedzieć, na co zwrócić uwagę. Czytaj dalej, aby poznać szczegóły!
Z tego artykułu dowiesz się:
|
Na czym polegają licytacje komornicze mieszkań?
Licytacja komornicza to publiczna sprzedaż mieszkania, przeprowadzana przez komornika sądowego. Odbywa się wtedy, gdy właściciel nie spłaca swoich zobowiązań i sąd zezwala na sprzedaż jego majątku. W przetargu może uczestniczyć każda osoba pełnoletnia, która wpłaci tzw. rękojmię – zazwyczaj 10% wartości mieszkania.
Dlaczego warto rozważyć mieszkania z licytacji komorniczych na sprzedaż?
Największą zaletą takich ofert jest cena. Mieszkania z licytacji komorniczych na sprzedaż można kupić znacznie taniej niż na rynku. W pierwszej licytacji cena wywoławcza to 3/4 wartości oszacowanej przez biegłego rzeczoznawcę, a jeśli nie znajdzie się nabywca, w drugiej licytacji spada do 2/3 tej wartości. Dla kupującego to ogromna okazja – często oznacza oszczędność nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Gdzie szukać przetargów komornika?
Ogłoszenia o licytacjach znajdziesz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej. Warto też śledzić lokalne sądy rejonowe oraz popularne portale ogłoszeniowe. Każde ogłoszenie zawiera dokładny opis mieszkania, termin przetargu i informacje o wymaganej kwocie rękojmi.
Na co uważać przy zakupie mieszkania z licytacji?
Zanim zdecydujesz się na udział w przetargu, dokładnie sprawdź stan prawny i faktyczny nieruchomości. Upewnij się, czy mieszkanie nie jest zadłużone, czy nie ma lokatorów i czy nie wymaga kosztownego remontu. Warto też zapoznać się z operatem szacunkowym, który opisuje stan techniczny lokalu.
Kup mieszkanie od komornika!
Mieszkania z licytacji komorniczych to dobry sposób na zakup własnego lokum w korzystnej cenie. Wymagają jednak ostrożności i przygotowania. Jeśli podejdziesz do sprawy rozsądnie i dokładnie sprawdzisz ofertę, przetargi komornika mogą stać się doskonałą okazją, by kupić wymarzone mieszkanie taniej niż na rynku.
